1475 Rue GABRIELLE-ROY · Sainte-Julie
Valeur estimée
666 200 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 115,1 m² · constr. 1992 · terrain 475,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 369 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165169581300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
59010165169581300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
5 425
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 53 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 336 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 755 052 $ Poids 93 % |
| 2 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 294 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 648 040 $ Poids 90 % |
| 3 | 1537, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-02-19 · 195 m · Vendu 635 000 $ (5 590 $/m²) 113,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 694 466 $ Poids 90 % |
| 4 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 425 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 138 $ Poids 89 % |
| 5 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 376 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge +13 817 $ | 737 117 $ Poids 87 % |
| 6 | 953, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-08-18 · 364 m · Vendu 690 000 $ (6 609 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 359 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 739 159 $ Poids 82 % |
| 7 | 1607, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-05-11 · 83 m · Vendu 279 840 $ (2 722 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge +2 798 $ | 302 908 $ Poids 80 % |
| 8 | 1575, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-04-24 · 111 m · Vendu 671 000 $ (6 572 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +42 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 959 $ Poids 78 % |
| 9 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 376 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 209 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 754 934 $ Poids 76 % |
| 10 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 401 m · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +36 899 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 694 569 $ Poids 76 % |
| 11 | 1444, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-17 · 650 m · Vendu 620 000 $ (5 259 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 669 706 $ Poids 75 % |
| 12 | 1606, C.-H.-Grignon, Sainte-Julie 2026-06-30 · 230 m · Vendu 517 000 $ (5 139 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +37 259 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 568 533 $ Poids 75 % |