930 Rue OLIVIER-CHAUVEAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 112,7 m² · constr. 1987 · terrain 470,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 382 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165173267300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
59010165173267300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 434
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 44 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 544 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge −18 775 $ | 733 562 $ Poids 87 % |
| 2 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 557 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 605 704 $ Poids 81 % |
| 3 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 744 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 637 187 $ Poids 76 % |
| 4 | 25, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2025-12-01 · 518 m · Vendu 607 000 $ (5 320 $/m²) 114,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 141 $ Poids 75 % |
| 5 | 783, rue Lionel-Groulx, Sainte-Julie 2026-08-25 · 772 m · Vendu 575 000 $ (5 354 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 592 063 $ Poids 74 % |
| 6 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 310 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +29 379 $ · Ajust. âge +30 615 $ | 566 964 $ Poids 73 % |
| 7 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 407 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +37 978 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 739 846 $ Poids 71 % |
| 8 | 885, Rue Des Paysans, Sainte-Julie 2025-10-30 · 429 m · Vendu 645 000 $ (6 143 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +23 650 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 767 117 $ Poids 70 % |
| 9 | 848, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2025-10-14 · 462 m · Vendu 543 000 $ (5 127 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 613 464 $ Poids 69 % |
| 10 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 702 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +25 315 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 608 644 $ Poids 69 % |
| 11 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 384 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +51 419 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 787 573 $ Poids 67 % |
| 12 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 882 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 771 $ Poids 67 % |