929 Rue OLIVIER-CHAUVEAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
624 800 $
Unifamiliale · 6 236 $/m² · 100,2 m² · constr. 1986 · terrain 452,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 315 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165174580200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
59010165174580200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 435
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 42 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 334 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 535 230 $ Poids 89 % |
| 2 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 399 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 741 061 $ Poids 88 % |
| 3 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 447 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 698 150 $ Poids 85 % |
| 4 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 638 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 680 738 $ Poids 82 % |
| 5 | 834, Croissant Beauchesne, Sainte-Julie 2026-02-13 · 562 m · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 251 $ Poids 79 % |
| 6 | 928, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-12-02 · 204 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 663 888 $ Poids 79 % |
| 7 | 768, Lionel-Groulx, Sainte-Julie 2026-07-27 · 756 m · Vendu 599 000 $ (6 137 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 603 983 $ Poids 76 % |
| 8 | 873, rue des Paysans, Sainte-Julie 2026-06-05 · 507 m · Vendu 468 000 $ (5 154 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +24 225 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 526 206 $ Poids 76 % |
| 9 | 1732, rue des Prairies, Sainte-Julie 2026-03-06 · 448 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +26 649 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 674 312 $ Poids 76 % |
| 10 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 733 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 647 650 $ Poids 75 % |
| 11 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 742 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 572 585 $ Poids 74 % |
| 12 | 924, rue Brissette, Sainte-Julie 2026-06-02 · 614 m · Vendu 661 000 $ (7 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +31 821 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 681 326 $ Poids 73 % |