946 Rue RINGUET · Sainte-Julie
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 6 133 $/m² · 93,9 m² · constr. 1977 · terrain 603,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 281 100 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165175852800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
59010165175852800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 435
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 23 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 82 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 376 $ Poids 88 % |
| 2 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 515 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 945 $ Poids 82 % |
| 3 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 453 m · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −22 790 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 610 096 $ Poids 82 % |
| 4 | 953, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-08-18 · 55 m · Vendu 690 000 $ (6 609 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 698 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 617 352 $ Poids 82 % |
| 5 | 928, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-12-02 · 316 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 619 590 $ Poids 81 % |
| 6 | 873, rue des Paysans, Sainte-Julie 2026-06-05 · 637 m · Vendu 468 000 $ (5 154 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 488 910 $ Poids 80 % |
| 7 | 1732, rue des Prairies, Sainte-Julie 2026-03-06 · 575 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 628 685 $ Poids 79 % |
| 8 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 460 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −14 807 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 499 228 $ Poids 79 % |
| 9 | 805, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2026-06-17 · 688 m · Vendu 620 000 $ (6 836 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 576 755 $ Poids 78 % |
| 10 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 743 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 631 520 $ Poids 77 % |
| 11 | 17, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2026-02-18 · 516 m · Vendu 520 000 $ (5 909 $/m²) 88 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 554 095 $ Poids 76 % |
| 12 | 924, rue Brissette, Sainte-Julie 2026-06-02 · 738 m · Vendu 661 000 $ (7 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge −49 575 $ | 628 800 $ Poids 76 % |