942 Rue RINGUET · Sainte-Julie
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 102,7 m² · constr. 1977 · terrain 597,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 323 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165175971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
59010165175971500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
5 436
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 38 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 953, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-08-18 · 65 m · Vendu 690 000 $ (6 609 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 646 432 $ Poids 99 % |
| 2 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 84 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 948 $ Poids 99 % |
| 3 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 51 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge −37 997 $ | 645 532 $ Poids 95 % |
| 4 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 447 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 519 911 $ Poids 84 % |
| 5 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 87 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 660 934 $ Poids 83 % |
| 6 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 500 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 313 $ Poids 82 % |
| 7 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 535 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 970 $ Poids 81 % |
| 8 | 998, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-10-22 · 358 m · Vendu 563 000 $ (5 498 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge −33 780 $ | 582 214 $ Poids 77 % |
| 9 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 352 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie −18 774 $ · Ajust. âge +9 462 $ | 677 462 $ Poids 77 % |
| 10 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 726 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 660 354 $ Poids 75 % |
| 11 | 783, rue Lionel-Groulx, Sainte-Julie 2026-08-25 · 760 m · Vendu 575 000 $ (5 354 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 536 544 $ Poids 75 % |
| 12 | 834, Croissant Beauchesne, Sainte-Julie 2026-02-13 · 655 m · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 632 812 $ Poids 74 % |