1578 Rue CALIXA-LAVALLEE · Sainte-Julie
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 112 m² · constr. 1989 · terrain 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 373 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165177468400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
59010165177468400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 455
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 48 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 187 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 734 241 $ Poids 96 % |
| 2 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 233 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge +3 454 $ | 716 811 $ Poids 94 % |
| 3 | 953, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-08-18 · 212 m · Vendu 690 000 $ (6 609 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 115 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 718 565 $ Poids 91 % |
| 4 | 1537, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-02-19 · 168 m · Vendu 635 000 $ (5 590 $/m²) 113,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 676 277 $ Poids 90 % |
| 5 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 169 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −23 649 $ · Ajust. âge +3 213 $ | 630 166 $ Poids 87 % |
| 6 | 1607, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-05-11 · 156 m · Vendu 279 840 $ (2 722 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge −1 399 $ | 294 492 $ Poids 86 % |
| 7 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 468 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 675 149 $ Poids 86 % |
| 8 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 221 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 734 923 $ Poids 86 % |
| 9 | 1575, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-04-24 · 53 m · Vendu 671 000 $ (6 572 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +32 531 $ · Ajust. âge −10 065 $ | 720 708 $ Poids 85 % |
| 10 | 1606, C.-H.-Grignon, Sainte-Julie 2026-06-30 · 78 m · Vendu 517 000 $ (5 139 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +29 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 812 $ Poids 83 % |
| 11 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 406 m · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +27 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 357 $ Poids 81 % |
| 12 | 1444, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-17 · 509 m · Vendu 620 000 $ (5 259 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 652 255 $ Poids 78 % |