1568 Rue MOULIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 102,1 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 297 700 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165180738700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
59010165180738700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 36 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 309 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 661 563 $ Poids 92 % |
| 2 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 567 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 555 648 $ Poids 83 % |
| 3 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 663 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 504 234 $ Poids 82 % |
| 4 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 487 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 332 $ Poids 81 % |
| 5 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 616 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 618 216 $ Poids 81 % |
| 6 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 543 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 660 742 $ Poids 80 % |
| 7 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 520 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 294 $ Poids 80 % |
| 8 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 644 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 669 994 $ Poids 79 % |
| 9 | 780, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-06-03 · 346 m · Vendu 651 500 $ (7 167 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +40 136 $ · Ajust. âge +13 030 $ | 712 882 $ Poids 76 % |
| 10 | 749, rue Roger, Sainte-Julie 2026-06-02 · 336 m · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 333 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 665 899 $ Poids 74 % |
| 11 | 924, rue Brissette, Sainte-Julie 2026-06-02 · 480 m · Vendu 661 000 $ (7 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +38 691 $ · Ajust. âge −46 270 $ | 661 756 $ Poids 74 % |
| 12 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 790 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge −30 771 $ | 664 352 $ Poids 74 % |