1559 Rue MOULIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 101,9 m² · constr. 1978 · terrain 593,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 295 200 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165181937400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
59010165181937400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 380
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 27 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 375 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 660 908 $ Poids 90 % |
| 2 | 834, Croissant Beauchesne, Sainte-Julie 2026-02-13 · 302 m · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 633 392 $ Poids 87 % |
| 3 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 639 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 555 115 $ Poids 80 % |
| 4 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 573 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 660 160 $ Poids 79 % |
| 5 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 575 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 741 $ Poids 78 % |
| 6 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 749 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 503 714 $ Poids 78 % |
| 7 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 681 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 669 373 $ Poids 77 % |
| 8 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 701 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 617 596 $ Poids 77 % |
| 9 | 805, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2026-06-17 · 342 m · Vendu 620 000 $ (6 836 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +38 280 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 604 098 $ Poids 77 % |
| 10 | 848, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2025-10-14 · 225 m · Vendu 543 000 $ (5 127 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 561 341 $ Poids 77 % |
| 11 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 607 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 739 $ Poids 77 % |
| 12 | 885, Rue Des Paysans, Sainte-Julie 2025-10-30 · 353 m · Vendu 645 000 $ (6 143 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 704 921 $ Poids 76 % |