953 Rue RINGUET · Sainte-Julie
Valeur estimée
647 000 $
Unifamiliale · 6 197 $/m² · 104,4 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 364 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165185027900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
59010165185027900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 358
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 48 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 953, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-08-18 · 2 m · Vendu 690 000 $ (6 609 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 42 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 706 933 $ Poids 97 % |
| 3 | 926, Rue Albert-Lozeau, Sainte-Julie 2026-09-17 · 289 m · Vendu 690 000 $ (6 628 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 697 894 $ Poids 96 % |
| 4 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 48 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 981 $ Poids 95 % |
| 5 | 1606, C.-H.-Grignon, Sainte-Julie 2026-06-30 · 135 m · Vendu 517 000 $ (5 139 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 530 699 $ Poids 94 % |
| 6 | 1711, de la Verdure, Sainte-Julie 2026-09-03 · 459 m · Vendu 605 000 $ (5 926 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 642 064 $ Poids 90 % |
| 7 | 1040, rue des Champs, Sainte-Julie 2026-10-28 · 437 m · Vendu 65 000 $ (655 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 669 $ Poids 88 % |
| 8 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 30 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −27 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 257 $ Poids 86 % |
| 9 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 440 m · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 648 591 $ Poids 85 % |
| 10 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 458 m · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 682 412 $ Poids 85 % |
| 11 | 1755, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-10-19 · 670 m · Vendu 636 000 $ (6 217 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 680 688 $ Poids 81 % |
| 12 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 510 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge +32 970 $ | 549 812 $ Poids 77 % |