986 Rue ARTHUR-BUIES · Sainte-Julie
Valeur estimée
681 600 $
Unifamiliale · 5 891 $/m² · 115,7 m² · constr. 1994 · terrain 502,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 300 $
Rôle antérieur 397 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165187341200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
59010165187341200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 468
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 56 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 122 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 764 225 $ Poids 97 % |
| 2 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 163 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 656 060 $ Poids 94 % |
| 3 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 175 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge +20 726 $ | 745 950 $ Poids 90 % |
| 4 | 1537, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-02-19 · 203 m · Vendu 635 000 $ (5 590 $/m²) 113,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 702 493 $ Poids 90 % |
| 5 | 953, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-08-18 · 135 m · Vendu 690 000 $ (6 609 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 342 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 748 042 $ Poids 85 % |
| 6 | 1444, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-17 · 399 m · Vendu 620 000 $ (5 259 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 677 483 $ Poids 85 % |
| 7 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 550 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 702 562 $ Poids 84 % |
| 8 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 127 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 157 $ · Ajust. âge +56 355 $ | 763 512 $ Poids 79 % |
| 9 | 1607, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-05-11 · 267 m · Vendu 279 840 $ (2 722 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge +5 597 $ | 306 524 $ Poids 77 % |
| 10 | 1575, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-04-24 · 157 m · Vendu 671 000 $ (6 572 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +44 690 $ · Ajust. âge +6 710 $ | 749 641 $ Poids 76 % |
| 11 | 1606, C.-H.-Grignon, Sainte-Julie 2026-06-30 · 71 m · Vendu 517 000 $ (5 139 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +38 801 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 575 245 $ Poids 75 % |
| 12 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 502 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge +63 080 $ | 768 627 $ Poids 73 % |