1579 Rue C.-H.-GRIGNON · Sainte-Julie
Valeur estimée
673 600 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 116,8 m² · constr. 1991 · terrain 502,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 389 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165188400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
59010165188400000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 455
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 54 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 208 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 756 876 $ Poids 95 % |
| 2 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 228 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge +9 638 $ | 649 345 $ Poids 94 % |
| 3 | 1537, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-02-19 · 114 m · Vendu 635 000 $ (5 590 $/m²) 113,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 042 $ Poids 90 % |
| 4 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 260 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie +29 186 $ · Ajust. âge +10 363 $ | 739 115 $ Poids 87 % |
| 5 | 1444, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-17 · 436 m · Vendu 620 000 $ (5 259 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 671 076 $ Poids 84 % |
| 6 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 563 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 695 704 $ Poids 83 % |
| 7 | 953, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-08-18 · 223 m · Vendu 690 000 $ (6 609 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 977 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 741 327 $ Poids 81 % |
| 8 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 215 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 728 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 757 138 $ Poids 75 % |
| 9 | 1607, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-05-11 · 241 m · Vendu 279 840 $ (2 722 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge +1 399 $ | 303 823 $ Poids 75 % |
| 10 | 1575, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-04-24 · 108 m · Vendu 671 000 $ (6 572 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +48 304 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 743 191 $ Poids 74 % |
| 11 | 1606, C.-H.-Grignon, Sainte-Julie 2026-06-30 · 121 m · Vendu 517 000 $ (5 139 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +41 627 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 570 316 $ Poids 72 % |
| 12 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 573 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge +53 618 $ | 762 342 $ Poids 70 % |