1564 Rue MOULIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 101,1 m² · constr. 1978 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 317 600 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165191001200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
59010165191001200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 353
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 36 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 316 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 658 287 $ Poids 93 % |
| 2 | 834, Croissant Beauchesne, Sainte-Julie 2026-02-13 · 240 m · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 630 973 $ Poids 89 % |
| 3 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 512 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 377 $ Poids 82 % |
| 4 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 603 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 552 983 $ Poids 81 % |
| 5 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 699 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 501 635 $ Poids 80 % |
| 6 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 554 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 516 $ Poids 80 % |
| 7 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 532 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −15 718 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 657 831 $ Poids 79 % |
| 8 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 636 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 666 888 $ Poids 79 % |
| 9 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 652 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 615 115 $ Poids 79 % |
| 10 | 780, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-06-03 · 356 m · Vendu 651 500 $ (7 167 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +36 553 $ · Ajust. âge +13 030 $ | 709 298 $ Poids 79 % |
| 11 | 749, rue Roger, Sainte-Julie 2026-06-02 · 333 m · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 662 566 $ Poids 77 % |
| 12 | 924, rue Brissette, Sainte-Julie 2026-06-02 · 515 m · Vendu 661 000 $ (7 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +35 075 $ · Ajust. âge −46 270 $ | 658 140 $ Poids 75 % |