1546 Rue MOULIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 102,6 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 299 700 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165191717700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
59010165191717700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 33 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 352 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 660 026 $ Poids 90 % |
| 2 | 834, Croissant Beauchesne, Sainte-Julie 2026-02-13 · 291 m · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 632 509 $ Poids 86 % |
| 3 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 514 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 659 097 $ Poids 82 % |
| 4 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 625 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 668 373 $ Poids 80 % |
| 5 | 848, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2025-10-14 · 234 m · Vendu 543 000 $ (5 127 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge −24 435 $ | 560 420 $ Poids 77 % |
| 6 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 699 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 554 230 $ Poids 77 % |
| 7 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 585 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 589 985 $ Poids 77 % |
| 8 | 805, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2026-06-17 · 293 m · Vendu 620 000 $ (6 836 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +40 673 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 606 491 $ Poids 76 % |
| 9 | 885, Rue Des Paysans, Sainte-Julie 2025-10-30 · 419 m · Vendu 645 000 $ (6 143 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 703 846 $ Poids 75 % |
| 10 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 746 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 616 542 $ Poids 75 % |
| 11 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 793 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 502 908 $ Poids 75 % |
| 12 | 780, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-06-03 · 399 m · Vendu 651 500 $ (7 167 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +41 928 $ · Ajust. âge +9 773 $ | 711 416 $ Poids 74 % |