1551 Rue MOULIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 6 265 $/m² · 91,8 m² · constr. 1978 · terrain 588,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 285 300 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165192210000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
59010165192210000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 371
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 23 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2026-06-17 · 342 m · Vendu 620 000 $ (6 836 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 569 578 $ Poids 93 % |
| 2 | 873, rue des Paysans, Sainte-Julie 2026-06-05 · 399 m · Vendu 468 000 $ (5 154 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 485 838 $ Poids 91 % |
| 3 | 749, rue Roger, Sainte-Julie 2026-06-02 · 389 m · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 631 566 $ Poids 91 % |
| 4 | 780, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-06-03 · 432 m · Vendu 651 500 $ (7 167 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +13 030 $ | 675 970 $ Poids 90 % |
| 5 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 388 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 711 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 627 814 $ Poids 89 % |
| 6 | 924, rue Brissette, Sainte-Julie 2026-06-02 · 578 m · Vendu 661 000 $ (7 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge −46 270 $ | 624 511 $ Poids 84 % |
| 7 | 814, Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2026-05-22 · 305 m · Vendu 615 000 $ (7 348 $/m²) 83,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +29 758 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 677 113 $ Poids 82 % |
| 8 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 602 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 895 $ Poids 80 % |
| 9 | 834, Croissant Beauchesne, Sainte-Julie 2026-02-13 · 320 m · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −22 379 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 602 848 $ Poids 79 % |
| 10 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 642 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 683 $ Poids 78 % |
| 11 | 1770, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-08-28 · 752 m · Vendu 525 000 $ (5 993 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 553 336 $ Poids 75 % |
| 12 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 756 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 594 181 $ Poids 75 % |