1531 Rue MOULIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 6 475 $/m² · 94,7 m² · constr. 1979 · terrain 551 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 313 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165192906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
59010165192906400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 420
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 38 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 263 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 698 456 $ Poids 91 % |
| 2 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 433 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 640 492 $ Poids 91 % |
| 3 | 805, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2026-06-17 · 358 m · Vendu 620 000 $ (6 836 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 579 489 $ Poids 90 % |
| 4 | 749, rue Roger, Sainte-Julie 2026-06-02 · 414 m · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 644 232 $ Poids 87 % |
| 5 | 780, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-06-03 · 482 m · Vendu 651 500 $ (7 167 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge +16 288 $ | 689 620 $ Poids 86 % |
| 6 | 873, rue des Paysans, Sainte-Julie 2026-06-05 · 493 m · Vendu 468 000 $ (5 154 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 495 652 $ Poids 86 % |
| 7 | 834, Croissant Beauchesne, Sainte-Julie 2026-02-13 · 377 m · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 614 618 $ Poids 83 % |
| 8 | 1732, rue des Prairies, Sainte-Julie 2026-03-06 · 493 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 636 943 $ Poids 82 % |
| 9 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 673 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 572 290 $ Poids 79 % |
| 10 | 924, rue Brissette, Sainte-Julie 2026-06-02 · 671 m · Vendu 661 000 $ (7 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge −42 965 $ | 638 303 $ Poids 78 % |
| 11 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 731 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 537 389 $ Poids 76 % |
| 12 | 814, Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2026-05-22 · 349 m · Vendu 615 000 $ (7 348 $/m²) 83,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +40 412 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 690 842 $ Poids 74 % |