907 Rue RINGUET · Sainte-Julie
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 99,6 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 295 700 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165194402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
59010165194402900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 455
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 26 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 410 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 616 $ Poids 88 % |
| 2 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 392 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 512 625 $ Poids 87 % |
| 3 | 768, Lionel-Groulx, Sainte-Julie 2026-07-27 · 609 m · Vendu 599 000 $ (6 137 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 575 187 $ Poids 84 % |
| 4 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 605 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 650 197 $ Poids 84 % |
| 5 | 834, Croissant Beauchesne, Sainte-Julie 2026-02-13 · 545 m · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 623 437 $ Poids 80 % |
| 6 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 626 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 398 $ Poids 78 % |
| 7 | 774, rue Benjamin-Sulte, Sainte-Julie 2026-05-06 · 704 m · Vendu 551 000 $ (5 571 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 524 083 $ Poids 77 % |
| 8 | 783, rue Lionel-Groulx, Sainte-Julie 2026-08-25 · 594 m · Vendu 575 000 $ (5 354 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 880 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 528 245 $ Poids 77 % |
| 9 | 928, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-12-02 · 374 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 636 666 $ Poids 77 % |
| 10 | 805, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2026-06-17 · 530 m · Vendu 620 000 $ (6 836 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +30 419 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 596 237 $ Poids 76 % |
| 11 | 873, rue des Paysans, Sainte-Julie 2026-06-05 · 598 m · Vendu 468 000 $ (5 154 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 503 600 $ Poids 74 % |
| 12 | 1732, rue des Prairies, Sainte-Julie 2026-03-06 · 567 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 646 556 $ Poids 73 % |