926 Rue ARTHUR-BUIES · Sainte-Julie
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 6 235 $/m² · 102,1 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 328 500 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165195130400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
59010165195130400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 435
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 45 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 107 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 953, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-08-18 · 132 m · Vendu 690 000 $ (6 609 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 644 449 $ Poids 98 % |
| 3 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 158 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge −37 997 $ | 643 608 $ Poids 93 % |
| 4 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 453 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 518 501 $ Poids 84 % |
| 5 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 482 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 243 $ Poids 84 % |
| 6 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 163 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −35 256 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 659 011 $ Poids 81 % |
| 7 | 783, rue Lionel-Groulx, Sainte-Julie 2026-08-25 · 654 m · Vendu 575 000 $ (5 354 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 534 937 $ Poids 79 % |
| 8 | 768, Lionel-Groulx, Sainte-Julie 2026-07-27 · 674 m · Vendu 599 000 $ (6 137 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 582 859 $ Poids 79 % |
| 9 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 684 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 658 388 $ Poids 78 % |
| 10 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 630 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 117 $ Poids 77 % |
| 11 | 834, Croissant Beauchesne, Sainte-Julie 2026-02-13 · 622 m · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 630 997 $ Poids 76 % |
| 12 | 998, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-10-22 · 469 m · Vendu 563 000 $ (5 498 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge −33 780 $ | 580 564 $ Poids 74 % |