926 Rue MARIE-ROLLET · Sainte-Julie
Valeur estimée
836 000 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 213,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 299,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 700 $
Rôle antérieur 488 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165196086400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 100 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
488 800 $
ID provincial
59010165196086400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
5 455
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 82 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1413, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-23 · 205 m · Vendu 270 173 $ (1 272 $/m²) 212,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +2 702 $ | 295 677 $ Poids 90 % |
| 2 | 1238, rue Richard, Sainte-Julie 2026-06-08 · 841 m · Vendu 760 000 $ (3 835 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +29 142 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 802 526 $ Poids 66 % |
| 3 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 905 587 $ Poids 50 % |
| 4 | 1770, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 759 $/m²) 207,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 890 579 $ Poids 49 % |
| 5 | 775, rue Roger, Sainte-Julie 2025-07-25 · 802 m · Vendu 635 000 $ (2 736 $/m²) 232,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −25 581 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 703 246 $ Poids 48 % |
| 6 | 1491, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2025-05-22 · 450 m · Vendu 204 426 $ (854 $/m²) 239,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 268 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge +1 022 $ | 212 615 $ Poids 46 % |
| 7 | 1155, Montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 668 000 $ (3 852 $/m²) 173,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +77 047 $ · Ajust. âge +43 420 $ | 796 891 $ Poids 29 % |
| 8 | 955, rue des Champs, Sainte-Julie 2024-08-01 · 441 m · Vendu 820 000 $ (3 598 $/m²) 227,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie −26 086 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 1 026 624 $ Poids 27 % |
| 9 | 1660, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 826 $/m²) 175,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +73 275 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 818 724 $ Poids 27 % |
| 10 | 1784, rue Touchette, Sainte-Julie 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 403 $/m²) 230,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −29 433 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 898 889 $ Poids 26 % |
| 11 | 1467, des Oeillets, Sainte-Julie 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 833 000 $ (4 124 $/m²) 202 m² · constr. 1996 Ajust. marché +155 788 $ · Ajust. superficie +23 505 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 995 633 $ Poids 25 % |
| 12 | 929, rue Brissette, Sainte-Julie 2025-03-28 · 924 m · Vendu 770 000 $ (4 350 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +79 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 312 $ Poids 25 % |