1165 Chemin TOURAINE · Sainte-Julie
Valeur estimée
637 200 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 155,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 800,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 371 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165357793100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
59010165357793100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
651 500 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 45 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Chemin de la Touraine, Sainte-Julie 2026-07-22 · 987 m · Vendu 670 000 $ (3 677 $/m²) 182,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 724 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 554 276 $ Poids 41 % |
| 2 | 890, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2025-09-25 · 968 m · Vendu 261 000 $ (1 487 $/m²) 175,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 244 362 $ Poids 40 % |
| 3 | 1155, Montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 668 000 $ (3 852 $/m²) 173,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −34 093 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 575 530 $ Poids 20 % |
| 4 | 1394, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 762 000 $ (4 866 $/m²) 156,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 683 610 $ Poids 18 % |
| 5 | 697, Chemin de Touraine, Sainte-Julie 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 362 000 $ (2 724 $/m²) 132,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 032 $ · Ajust. superficie +31 052 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 457 034 $ Poids 12 % |
| 6 | 1478, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (3 987 $/m²) 171,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie −32 097 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 722 599 $ Poids 8 % |
| 7 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +68 182 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 713 340 $ Poids 7 % |
| 8 | 1352, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (4 760 $/m²) 133,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +53 075 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 677 011 $ Poids 7 % |
| 9 | 1425, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 685 $/m²) 149 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 738 $ Poids 7 % |
| 10 | 1765, chemin de la Belle-Rivière, Sainte-Julie 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 664 801 $ Poids 5 % |
| 11 | 45, rue Thomas, Saint-Amable 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (5 576 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +59 108 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 743 565 $ Poids 5 % |
| 12 | 905, rue Marie-Rollet, Sainte-Julie 2024-09-06 · 2.2 km · Vendu 699 900 $ (4 020 $/m²) 174,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +141 202 $ · Ajust. superficie −36 985 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 734 127 $ Poids 4 % |