121 Rue SUREAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · constr. 1995 · terrain 93,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
93,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 215 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174786803901210000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
59010174786803901210000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 11 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 248 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 622 858 $ Poids 63 % |
| 2 | 189, rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-12-05 · 137 m · Vendu 770 000 $ (6 016 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 811 380 $ Poids 59 % |
| 3 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 721 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 520 $ | 912 961 $ Poids 55 % |
| 4 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 734 m · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 857 877 $ Poids 54 % |
| 5 | 32, rue De L'Épervière, Sainte-Julie 2025-10-28 · 390 m · Vendu 664 000 $ (3 825 $/m²) 173,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 745 448 $ Poids 53 % |
| 6 | 193, Rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-09-03 · 125 m · Vendu 675 000 $ (4 169 $/m²) 161,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 724 047 $ Poids 53 % |
| 7 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 855 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 608 400 $ Poids 50 % |
| 8 | 2228, place du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-07-21 · 146 m · Vendu 477 250 $ (4 238 $/m²) 112,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 386 $ | 504 816 $ Poids 49 % |
| 9 | 365, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-02 · 862 m · Vendu 851 000 $ (4 877 $/m²) 174,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 040 $ | 895 771 $ Poids 49 % |
| 10 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 904 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 895 275 $ Poids 48 % |
| 11 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 911 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 638 000 $ Poids 48 % |
| 12 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 902 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 527 995 $ Poids 47 % |