37 Rue LISERON app. 102 app. 102 · Sainte-Julie
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 130 m² · constr. 2002 · terrain 130 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 337 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174795826600020102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
486 700 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
59010174795826600020102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 52 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-12-05 · 117 m · Vendu 770 000 $ (6 016 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 345 $ Poids 85 % |
| 2 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 600 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +40 177 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 961 418 $ Poids 74 % |
| 3 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 173 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie −39 403 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 603 790 $ Poids 62 % |
| 4 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 693 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie −23 494 $ · Ajust. âge +71 094 $ | 817 251 $ Poids 56 % |
| 5 | 2228, place du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-07-21 · 73 m · Vendu 477 250 $ (4 238 $/m²) 112,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 179 $ · Ajust. superficie +36 875 $ · Ajust. âge +19 090 $ | 558 394 $ Poids 53 % |
| 6 | 45, rue du Plateau, Sainte-Julie 2025-04-07 · 408 m · Vendu 710 000 $ (5 791 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +21 427 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 896 863 $ Poids 52 % |
| 7 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 829 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 946 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 687 946 $ Poids 52 % |
| 8 | 12, rue du Barrage, Sainte-Julie 2025-06-13 · 372 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −40 481 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 805 061 $ Poids 48 % |
| 9 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-22 · 600 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +37 605 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 959 362 $ Poids 48 % |
| 10 | 70, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-23 · 758 m · Vendu 725 000 $ (5 235 $/m²) 138,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −22 247 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 840 041 $ Poids 47 % |
| 11 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 839 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +58 708 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 182 155 $ Poids 46 % |
| 12 | 16, Paul-de-Maricourt, Sainte-Julie 2025-07-17 · 609 m · Vendu 675 000 $ (6 043 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +55 293 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 833 406 $ Poids 44 % |