365 Rue JEAN-PERRIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
657 800 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 121,6 m² · constr. 1992 · terrain 599,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 000 $
Rôle antérieur 377 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174829937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
59010174829937000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
573 950 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 51 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 17 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 826 $ Poids 92 % |
| 2 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 385 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 283 512 $ Poids 92 % |
| 3 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 456 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +37 635 $ | 625 131 $ Poids 89 % |
| 4 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 461 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 593 895 $ Poids 89 % |
| 5 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 317 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +25 320 $ · Ajust. âge −3 057 $ | 641 474 $ Poids 86 % |
| 6 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 195 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge +2 938 $ | 330 237 $ Poids 86 % |
| 7 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 276 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 789 876 $ Poids 84 % |
| 8 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 104 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +27 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 799 $ Poids 83 % |
| 9 | 374, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-08-27 · 315 m · Vendu 769 900 $ (5 767 $/m²) 133,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 314 $ · Ajust. âge +7 699 $ | 743 285 $ Poids 82 % |
| 10 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 205 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +29 942 $ · Ajust. âge −2 567 $ | 547 350 $ Poids 80 % |
| 11 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 122 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +35 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 630 $ Poids 77 % |
| 12 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 689 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 509 034 $ Poids 76 % |