2121 Rue NOBEL · Sainte-Julie
Valeur estimée
723 600 $
Autre · 100 $/m² · 7 218,5 m² · constr. 1989 · terrain 16 063,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 218,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 063,9 m²
Frontage
159,4 m
CUBF
3331
Usage
Industrie de ventilateurs, de soufflantes et de purificateurs d'air industriels et commerciaux
Valeur au rôle 2026 — composition
7 442 500 $
Rôle antérieur 5 783 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174836551200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 782 700 $
Valeur bâtiment
5 659 800 $
Rôle antérieur
5 783 000 $
ID provincial
59010174836551200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 65 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, boulevard Armand-Frappier, Sainte-Julie 2025-11-04 · 800 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 43 % |
| 2 | 151, rue du Sureau, Sainte-Julie 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 354 050 $ Poids 42 % |
| 3 | 2280, rang de l'Église, Sainte-Julie 2025-04-16 · 380 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 184 $ Poids 39 % |
| 4 | 2200, boulevard Armand-Frappier, Sainte-Julie 2025-06-26 · 738 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 746 $ Poids 37 % |
| 5 | 2250, rue du Sorbier, Sainte-Julie 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 306 $ Poids 37 % |
| 6 | 2260, Boulevard Armand-Frappier, Sainte-Julie 2025-06-02 · 800 m · Vendu 376 126 $ Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 185 $ Poids 34 % |
| 7 | 98, Place de Chenonceau, Sainte-Julie 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 386 000 $ Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 669 $ Poids 34 % |
| 8 | 69, Rue Joseph-Veronneau, Sainte-Julie 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 335 040 $ Poids 34 % |
| 9 | 10, Place de Valençay, Sainte-Julie 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 386 295 $ Poids 33 % |
| 10 | 65, rue du Liseron, Sainte-Julie 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 463 000 $ Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 838 $ Poids 32 % |
| 11 | 80, Place De Valençay, Sainte-Julie 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 75 409 $ Poids 32 % |
| 12 | 72, Place de Valencay, Sainte-Julie 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 32 % |