2121 Rue LEONARD-DE VINCI app. 2 app. 2 · Sainte-Julie
Valeur estimée
446 900 $
Autre · constr. 1989 · terrain 738,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,3 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174845022100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
59010174845022100020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
573 950 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 7 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-06-12 · 446 m · Vendu 485 500 $ (5 005 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 282 $ | 484 340 $ Poids 63 % |
| 2 | 380, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-03-16 · 415 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 557 219 $ Poids 61 % |
| 3 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 515 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 513 769 $ Poids 61 % |
| 4 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 517 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 270 $ | 509 705 $ Poids 60 % |
| 5 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 570 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 000 $ Poids 60 % |
| 6 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 455 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 133 381 $ Poids 59 % |
| 7 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 548 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 589 719 $ Poids 58 % |
| 8 | 374, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-08-27 · 650 m · Vendu 769 900 $ (5 767 $/m²) 133,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 849 $ | 766 051 $ Poids 58 % |
| 9 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 655 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 230 $ | 606 981 $ Poids 57 % |
| 10 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 677 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 781 075 $ Poids 56 % |
| 11 | 364, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-01-23 · 533 m · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 307 $ Poids 55 % |
| 12 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 649 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 469 $ | 314 789 $ Poids 55 % |