300 Rue MARIE-CURIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
668 200 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 125,9 m² · constr. 1994 · terrain 518,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 392 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174859796600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
59010174859796600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 53 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 110 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 291 271 $ Poids 93 % |
| 2 | 374, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-08-27 · 192 m · Vendu 769 900 $ (5 767 $/m²) 133,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 915 $ · Ajust. âge +15 398 $ | 763 383 $ Poids 93 % |
| 3 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 302 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 139 306 $ Poids 86 % |
| 4 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 635 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 641 201 $ Poids 80 % |
| 5 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 695 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 610 763 $ Poids 75 % |
| 6 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 394 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +16 626 $ · Ajust. âge +5 876 $ | 338 761 $ Poids 74 % |
| 7 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 558 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 116 $ Poids 74 % |
| 8 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 594 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie +40 622 $ · Ajust. âge +77 520 $ | 944 431 $ Poids 74 % |
| 9 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 760 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 669 010 $ Poids 73 % |
| 10 | 1869, rue du Limousin, Sainte-Julie 2025-11-11 · 358 m · Vendu 660 000 $ (5 641 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +25 103 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 762 687 $ Poids 73 % |
| 11 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 363 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +38 592 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 642 686 $ Poids 71 % |
| 12 | 300, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-03-10 · 734 m · Vendu 575 000 $ (4 800 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 659 427 $ Poids 71 % |