1955 Rue EGLISE · Sainte-Julie
Valeur estimée
695 900 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 124,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 240,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 100 $
Rôle antérieur 400 500 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174907187300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 500 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
59010174907187300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 60 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 399 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 584 788 $ Poids 90 % |
| 2 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 482 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 214 $ Poids 86 % |
| 3 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 481 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 582 188 $ Poids 78 % |
| 4 | 421, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2026-08-17 · 688 m · Vendu 625 000 $ (5 328 $/m²) 117,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 116 $ Poids 77 % |
| 5 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 613 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 699 205 $ Poids 76 % |
| 6 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 684 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −24 188 $ · Ajust. âge −78 050 $ | 688 104 $ Poids 75 % |
| 7 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 537 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +37 377 $ · Ajust. âge −36 707 $ | 676 485 $ Poids 73 % |
| 8 | 444, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-12-11 · 341 m · Vendu 657 000 $ (5 824 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 302 $ · Ajust. superficie +32 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 210 $ Poids 72 % |
| 9 | 539, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-08-01 · 59 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 617 317 $ Poids 71 % |
| 10 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 381 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge +3 732 $ | 393 695 $ Poids 70 % |
| 11 | 794, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-12 · 351 m · Vendu 662 000 $ (5 453 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 657 827 $ Poids 69 % |
| 12 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 655 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge −20 567 $ | 309 979 $ Poids 69 % |