1954 Rue EGLISE · Sainte-Julie
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 6 483 $/m² · 92,1 m² · constr. 1976 · terrain 674,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 332 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174907675900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
59010174907675900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
600 500 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 32 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 256 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 517 332 $ Poids 95 % |
| 2 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 345 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +1 733 $ | 173 593 $ Poids 93 % |
| 3 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 306 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge +2 899 $ | 294 578 $ Poids 93 % |
| 4 | 495, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-01 · 300 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 552 797 $ Poids 93 % |
| 5 | 497, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-04-13 · 296 m · Vendu 586 500 $ (6 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 811 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 617 134 $ Poids 92 % |
| 6 | 420, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2026-05-01 · 392 m · Vendu 691 000 $ (7 328 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge −3 455 $ | 688 198 $ Poids 89 % |
| 7 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 415 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 713 000 $ Poids 89 % |
| 8 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 495 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 679 321 $ Poids 87 % |
| 9 | 1849, rue de Lanaudière, Sainte-Julie 2026-06-16 · 544 m · Vendu 680 000 $ (7 335 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 679 574 $ Poids 86 % |
| 10 | 420, rue de Picardie, Sainte-Julie 2026-03-18 · 414 m · Vendu 565 000 $ (5 985 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 604 091 $ Poids 86 % |
| 11 | 422, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-13 · 559 m · Vendu 519 000 $ (5 539 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 511 974 $ Poids 86 % |
| 12 | 448, rue Pierre-de-Coubertin, Sainte-Julie 2026-05-21 · 315 m · Vendu 575 000 $ (6 805 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 858 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 602 359 $ Poids 83 % |