1806 Rue AVIGNON · Sainte-Julie
Valeur estimée
628 100 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 123,8 m² · constr. 1976 · terrain 718,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 364 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174916847700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
59010174916847700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 43 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 306 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 584 071 $ Poids 93 % |
| 2 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 440 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 455 $ Poids 88 % |
| 3 | 421, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2026-08-17 · 536 m · Vendu 625 000 $ (5 328 $/m²) 117,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 317 $ Poids 84 % |
| 4 | 374, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-08-27 · 636 m · Vendu 769 900 $ (5 767 $/m²) 133,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 970 $ · Ajust. âge −53 893 $ | 688 037 $ Poids 76 % |
| 5 | 444, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-12-11 · 149 m · Vendu 657 000 $ (5 824 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 302 $ · Ajust. superficie +32 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 337 $ Poids 75 % |
| 6 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 524 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge −20 567 $ | 309 589 $ Poids 74 % |
| 7 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 796 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 609 782 $ Poids 73 % |
| 8 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 716 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 126 967 $ Poids 72 % |
| 9 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 213 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge +3 732 $ | 393 283 $ Poids 72 % |
| 10 | 412, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-10-17 · 289 m · Vendu 605 000 $ (5 270 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +23 715 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 681 751 $ Poids 71 % |
| 11 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 823 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 263 989 $ Poids 71 % |
| 12 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 731 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie +33 139 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 863 508 $ Poids 71 % |