362 Rue FERNAND-SEGUIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 113,9 m² · constr. 1993 · terrain 474 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 364 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174920650400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
59010174920650400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 41 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 284 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 567 $ Poids 95 % |
| 2 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 60 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 608 730 $ Poids 94 % |
| 3 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 155 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +4 407 $ | 321 704 $ Poids 93 % |
| 4 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 184 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 763 $ Poids 93 % |
| 5 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 92 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 540 674 $ Poids 92 % |
| 6 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 410 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 275 940 $ Poids 89 % |
| 7 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 417 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 577 434 $ Poids 88 % |
| 8 | 380, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-03-16 · 91 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +16 928 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 584 647 $ Poids 88 % |
| 9 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 389 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +21 192 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 794 616 $ Poids 88 % |
| 10 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 39 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +625 $ | 132 457 $ Poids 87 % |
| 11 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 414 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −17 212 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 609 619 $ Poids 85 % |
| 12 | 430, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 224 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 611 899 $ Poids 83 % |