369 Rue FERNAND-SEGUIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
713 000 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 134,4 m² · constr. 1992 · terrain 477,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 000 $
Rôle antérieur 373 900 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174920815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
59010174920815400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 63 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-08-27 · 286 m · Vendu 769 900 $ (5 767 $/m²) 133,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +7 699 $ | 780 194 $ Poids 96 % |
| 2 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 376 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +31 795 $ · Ajust. âge +37 635 $ | 655 731 $ Poids 79 % |
| 3 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 377 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie −30 666 $ · Ajust. âge +11 055 $ | 773 673 $ Poids 77 % |
| 4 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 87 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 465 $ Poids 77 % |
| 5 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 257 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +35 371 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 828 245 $ Poids 74 % |
| 6 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 396 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 298 393 $ Poids 74 % |
| 7 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 397 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 680 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 626 246 $ Poids 74 % |
| 8 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 669 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +33 586 $ | 437 680 $ Poids 70 % |
| 9 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 560 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 050 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 792 500 $ Poids 68 % |
| 10 | 2148, place de l'Église, Sainte-Julie 2025-07-23 · 286 m · Vendu 861 000 $ (6 128 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 426 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge −30 135 $ | 857 600 $ Poids 67 % |
| 11 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 896 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge +47 530 $ | 719 890 $ Poids 66 % |
| 12 | 374, rue Fernand-Seguin, Sainte-Julie 2025-07-11 · 48 m · Vendu 300 000 $ (2 404 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 366 $ Poids 64 % |