393 Rue FERNAND-SEGUIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
756 500 $
Unifamiliale · 5 990 $/m² · 126,3 m² · constr. 1993 · terrain 941,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 000 $
Rôle antérieur 441 300 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174921113200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
59010174921113200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 70 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 275 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 639 262 $ Poids 92 % |
| 2 | 374, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-08-27 · 338 m · Vendu 769 900 $ (5 767 $/m²) 133,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 761 $ · Ajust. âge +11 549 $ | 760 687 $ Poids 90 % |
| 3 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 294 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 208 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 608 774 $ Poids 89 % |
| 4 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 177 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge +625 $ | 138 889 $ Poids 88 % |
| 5 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 478 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 290 356 $ Poids 84 % |
| 6 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 211 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 807 640 $ Poids 84 % |
| 7 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 32 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge +4 407 $ | 337 811 $ Poids 79 % |
| 8 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 245 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +38 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 327 $ Poids 79 % |
| 9 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 84 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +39 628 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 640 847 $ Poids 75 % |
| 10 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 659 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 521 943 $ Poids 72 % |
| 11 | 1869, rue du Limousin, Sainte-Julie 2025-11-11 · 418 m · Vendu 660 000 $ (5 641 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +26 231 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 760 515 $ Poids 71 % |
| 12 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 221 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +41 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 998 $ Poids 70 % |