419 Rue PINSONS · Sainte-Julie
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 6 106 $/m² · 95,4 m² · constr. 1976 · terrain 722,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 307 000 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174935762700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
59010174935762700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 26 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-13 · 217 m · Vendu 519 000 $ (5 539 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 521 113 $ Poids 97 % |
| 2 | 420, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2026-05-01 · 32 m · Vendu 691 000 $ (7 328 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge −3 455 $ | 700 289 $ Poids 96 % |
| 3 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 253 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge +1 733 $ | 176 646 $ Poids 96 % |
| 4 | 1849, rue de Lanaudière, Sainte-Julie 2026-06-16 · 200 m · Vendu 680 000 $ (7 335 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 691 678 $ Poids 95 % |
| 5 | 420, rue de Picardie, Sainte-Julie 2026-03-18 · 110 m · Vendu 565 000 $ (5 985 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 613 967 $ Poids 93 % |
| 6 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 393 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 636 992 $ Poids 90 % |
| 7 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 394 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +1 414 $ | 303 282 $ Poids 87 % |
| 8 | 443, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-01-09 · 287 m · Vendu 510 000 $ (5 380 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 551 165 $ Poids 85 % |
| 9 | 470, rue Daoust, Sainte-Julie 2026-01-23 · 350 m · Vendu 512 500 $ (5 395 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 433 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 566 137 $ Poids 85 % |
| 10 | 446, rue des Hirondelles, Sainte-Julie 2025-12-04 · 191 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 187 $ Poids 83 % |
| 11 | 428, rue de Picardie, Sainte-Julie 2025-11-14 · 120 m · Vendu 545 000 $ (5 767 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 603 486 $ Poids 83 % |
| 12 | 450, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-06-12 · 648 m · Vendu 485 500 $ (5 005 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge −38 840 $ | 448 778 $ Poids 81 % |