285 Rue MARIE-CURIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 127,9 m² · constr. 1989 · terrain 475,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 353 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174950863400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
59010174950863400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 42 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-08-27 · 127 m · Vendu 769 900 $ (5 767 $/m²) 133,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 148 $ · Ajust. âge −3 849 $ | 749 903 $ Poids 96 % |
| 2 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 92 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 696 $ Poids 91 % |
| 3 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 316 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 137 219 $ Poids 84 % |
| 4 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 598 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 631 507 $ Poids 80 % |
| 5 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 699 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 658 989 $ Poids 75 % |
| 6 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 672 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 252 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 600 818 $ Poids 74 % |
| 7 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 561 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 797 736 $ Poids 73 % |
| 8 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 533 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie +47 748 $ · Ajust. âge +57 120 $ | 931 158 $ Poids 73 % |
| 9 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 373 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge −1 469 $ | 334 013 $ Poids 71 % |
| 10 | 1869, rue du Limousin, Sainte-Julie 2025-11-11 · 290 m · Vendu 660 000 $ (5 641 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +30 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 828 $ Poids 71 % |
| 11 | 287, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-05-27 · 779 m · Vendu 585 000 $ (4 346 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 592 442 $ Poids 71 % |
| 12 | 300, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-03-10 · 693 m · Vendu 575 000 $ (4 800 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 649 851 $ Poids 71 % |