374 Rue GRENOBLE · Sainte-Julie
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 133,5 m² · constr. 1990 · terrain 514,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 397 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174951485500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
59010174951485500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 53 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-08-27 · 1 m · Vendu 769 900 $ (5 767 $/m²) 133,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 396, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-10-22 · 457 m · Vendu 665 000 $ (4 549 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 883 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 685 992 $ Poids 79 % |
| 3 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 188 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 294 586 $ Poids 78 % |
| 4 | 296, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-09-02 · 701 m · Vendu 575 000 $ (4 158 $/m²) 138,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 579 397 $ Poids 78 % |
| 5 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 116 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie −32 929 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 764 041 $ Poids 77 % |
| 6 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 502 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +29 643 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 647 789 $ Poids 74 % |
| 7 | 287, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-05-27 · 749 m · Vendu 585 000 $ (4 346 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 607 536 $ Poids 74 % |
| 8 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 330 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 140 748 $ Poids 72 % |
| 9 | 834, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-09-02 · 846 m · Vendu 671 000 $ (5 166 $/m²) 129,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge −20 130 $ | 660 168 $ Poids 71 % |
| 10 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 579 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +29 854 $ | 432 713 $ Poids 69 % |
| 11 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 628 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 365 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 675 931 $ Poids 69 % |
| 12 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 598 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 405 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 617 971 $ Poids 67 % |