472 Rue DIEPPE · Sainte-Julie
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 6 257 $/m² · 93,3 m² · constr. 1976 · terrain 859,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 314 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174959063700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
59010174959063700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 26 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 185 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +1 733 $ | 174 703 $ Poids 97 % |
| 2 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 304 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 520 624 $ Poids 95 % |
| 3 | 495, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-01 · 177 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 556 322 $ Poids 95 % |
| 4 | 497, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-04-13 · 187 m · Vendu 586 500 $ (6 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 811 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 620 968 $ Poids 93 % |
| 5 | 1849, rue de Lanaudière, Sainte-Julie 2026-06-16 · 386 m · Vendu 680 000 $ (7 335 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 683 975 $ Poids 92 % |
| 6 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 383 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 899 $ | 296 442 $ Poids 91 % |
| 7 | 420, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2026-05-01 · 402 m · Vendu 691 000 $ (7 328 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge −3 455 $ | 692 594 $ Poids 89 % |
| 8 | 470, rue Daoust, Sainte-Julie 2026-01-23 · 88 m · Vendu 512 500 $ (5 395 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 433 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 560 472 $ Poids 89 % |
| 9 | 420, rue de Picardie, Sainte-Julie 2026-03-18 · 335 m · Vendu 565 000 $ (5 985 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 607 682 $ Poids 89 % |
| 10 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 482 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 630 091 $ Poids 87 % |
| 11 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 344 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +1 414 $ | 300 225 $ Poids 86 % |
| 12 | 451, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-12-11 · 178 m · Vendu 625 000 $ (6 635 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 668 102 $ Poids 85 % |