477 Rue DIEPPE · Sainte-Julie
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 6 226 $/m² · 92,2 m² · constr. 1976 · terrain 735,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 316 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174959269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
59010174959269300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 23 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 244 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +1 733 $ | 173 686 $ Poids 96 % |
| 2 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 163 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 679 675 $ Poids 96 % |
| 3 | 495, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-01 · 215 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 553 091 $ Poids 94 % |
| 4 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 322 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 517 606 $ Poids 94 % |
| 5 | 497, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-04-13 · 221 m · Vendu 586 500 $ (6 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 811 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 617 454 $ Poids 93 % |
| 6 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 389 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +2 899 $ | 294 733 $ Poids 91 % |
| 7 | 1849, rue de Lanaudière, Sainte-Julie 2026-06-16 · 438 m · Vendu 680 000 $ (7 335 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 679 941 $ Poids 90 % |
| 8 | 470, rue Daoust, Sainte-Julie 2026-01-23 · 146 m · Vendu 512 500 $ (5 395 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 433 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 557 505 $ Poids 88 % |
| 9 | 420, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2026-05-01 · 462 m · Vendu 691 000 $ (7 328 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge −3 455 $ | 688 564 $ Poids 87 % |
| 10 | 420, rue de Picardie, Sainte-Julie 2026-03-18 · 394 m · Vendu 565 000 $ (5 985 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 604 390 $ Poids 87 % |
| 11 | 451, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-12-11 · 154 m · Vendu 625 000 $ (6 635 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 664 453 $ Poids 85 % |
| 12 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 520 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 626 477 $ Poids 84 % |