277 Rue MARIE-CURIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 7 136 $/m² · 82,6 m² · constr. 1990 · terrain 475,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 331 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174960095500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
59010174960095500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 28 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, rue Pierre-de-Coubertin, Sainte-Julie 2026-05-21 · 600 m · Vendu 575 000 $ (6 805 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 610 286 $ Poids 82 % |
| 2 | 460, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-01-15 · 674 m · Vendu 550 000 $ (6 509 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 627 720 $ Poids 72 % |
| 3 | 452, rue Pierre-de-Coubertin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 615 m · Vendu 550 000 $ (6 892 $/m²) 79,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 641 456 $ Poids 72 % |
| 4 | 422, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-13 · 329 m · Vendu 519 000 $ (5 539 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 741 $ · Ajust. âge +33 735 $ | 521 994 $ Poids 71 % |
| 5 | 1849, rue de Lanaudière, Sainte-Julie 2026-06-16 · 504 m · Vendu 680 000 $ (7 335 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −37 044 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 692 330 $ Poids 69 % |
| 6 | 416, rue Pierre-de Coubertin, Sainte-Julie 2025-08-28 · 449 m · Vendu 589 000 $ (7 381 $/m²) 79,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 683 311 $ Poids 68 % |
| 7 | 487, rue Pierre-De Coubertin, Sainte-Julie 2025-11-03 · 737 m · Vendu 561 500 $ (6 653 $/m²) 84,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge +30 883 $ | 638 363 $ Poids 64 % |
| 8 | 420, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2026-05-01 · 537 m · Vendu 691 000 $ (7 328 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −42 867 $ · Ajust. âge +44 915 $ | 701 761 $ Poids 61 % |
| 9 | 560, rue des Autels, Sainte-Julie 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (6 045 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 557 411 $ Poids 61 % |
| 10 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 505 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −41 075 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 638 681 $ Poids 60 % |
| 11 | 600, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-22 · 986 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 636 518 $ Poids 59 % |
| 12 | 420, rue de Picardie, Sainte-Julie 2026-03-18 · 573 m · Vendu 565 000 $ (5 985 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −35 313 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 615 212 $ Poids 58 % |