357 Rue LIMOILOU · Sainte-Julie
Valeur estimée
663 700 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 116,5 m² · constr. 1991 · terrain 476,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 200 $
Rôle antérieur 384 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174961908100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
59010174961908100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 52 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 165 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 276 202 $ Poids 97 % |
| 2 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 353 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge +65 280 $ | 898 696 $ Poids 93 % |
| 3 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 122 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +30 224 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 796 159 $ Poids 89 % |
| 4 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 519 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 636 607 $ Poids 85 % |
| 5 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 457 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge +1 469 $ | 322 143 $ Poids 85 % |
| 6 | 421, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2026-08-17 · 622 m · Vendu 625 000 $ (5 328 $/m²) 117,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 669 744 $ Poids 84 % |
| 7 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 482 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 609 715 $ Poids 82 % |
| 8 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 465 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge −625 $ | 132 556 $ Poids 82 % |
| 9 | 1869, rue du Limousin, Sainte-Julie 2025-11-11 · 179 m · Vendu 660 000 $ (5 641 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 726 274 $ Poids 82 % |
| 10 | 300, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-03-10 · 537 m · Vendu 575 000 $ (4 800 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 628 243 $ Poids 81 % |
| 11 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 622 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 610 044 $ Poids 80 % |
| 12 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 732 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 578 006 $ Poids 77 % |