433 Rue DIEPPE · Sainte-Julie
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 6 349 $/m² · 95,2 m² · constr. 1976 · terrain 688,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 321 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174968634500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
59010174968634500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 35 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 259 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +1 733 $ | 176 461 $ Poids 96 % |
| 2 | 1849, rue de Lanaudière, Sainte-Julie 2026-06-16 · 301 m · Vendu 680 000 $ (7 335 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 690 944 $ Poids 93 % |
| 3 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 329 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 636 335 $ Poids 92 % |
| 4 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 365 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 690 306 $ Poids 92 % |
| 5 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 178 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +1 414 $ | 302 991 $ Poids 91 % |
| 6 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 415 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 677 536 $ Poids 90 % |
| 7 | 495, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-01 · 334 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 561 905 $ Poids 90 % |
| 8 | 420, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2026-05-01 · 396 m · Vendu 691 000 $ (7 328 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge −3 455 $ | 699 556 $ Poids 90 % |
| 9 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 477 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 525 836 $ Poids 90 % |
| 10 | 420, rue de Picardie, Sainte-Julie 2026-03-18 · 318 m · Vendu 565 000 $ (5 985 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 613 368 $ Poids 90 % |
| 11 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 372 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 614 030 $ Poids 89 % |
| 12 | 497, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-04-13 · 349 m · Vendu 586 500 $ (6 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 811 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 627 037 $ Poids 89 % |