393 Rue NORMANDIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 6 404 $/m² · 94,4 m² · constr. 1975 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 359 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174974708400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
59010174974708400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 35 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 50 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 581 $ Poids 96 % |
| 2 | 1849, rue de Lanaudière, Sainte-Julie 2026-06-16 · 209 m · Vendu 680 000 $ (7 335 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 684 610 $ Poids 96 % |
| 3 | 422, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-13 · 403 m · Vendu 519 000 $ (5 539 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 515 749 $ Poids 92 % |
| 4 | 420, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2026-05-01 · 376 m · Vendu 691 000 $ (7 328 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge −6 910 $ | 693 170 $ Poids 90 % |
| 5 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 202 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 412 $ Poids 90 % |
| 6 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 462 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +867 $ | 174 854 $ Poids 90 % |
| 7 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 334 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 608 385 $ Poids 89 % |
| 8 | 420, rue de Picardie, Sainte-Julie 2026-03-18 · 339 m · Vendu 565 000 $ (5 985 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 149 $ Poids 89 % |
| 9 | 212, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-03-19 · 408 m · Vendu 757 500 $ (7 761 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 850 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 795 357 $ Poids 86 % |
| 10 | 366, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-02-19 · 114 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −26 232 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 781 552 $ Poids 83 % |
| 11 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 585 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 671 465 $ Poids 83 % |
| 12 | 413, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2025-12-11 · 284 m · Vendu 647 500 $ (7 038 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 459 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge −3 237 $ | 710 167 $ Poids 82 % |