1814 Rue BORDUAS · Sainte-Julie
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 6 249 $/m² · 94,8 m² · constr. 1976 · terrain 622,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 346 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174976187900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
59010174976187900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 30 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1849, rue de Lanaudière, Sainte-Julie 2026-06-16 · 188 m · Vendu 680 000 $ (7 335 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 689 477 $ Poids 96 % |
| 2 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 155 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 635 020 $ Poids 96 % |
| 3 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 320 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +1 733 $ | 176 091 $ Poids 94 % |
| 4 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 21 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge +1 414 $ | 302 409 $ Poids 92 % |
| 5 | 420, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2026-05-01 · 344 m · Vendu 691 000 $ (7 328 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge −3 455 $ | 698 090 $ Poids 91 % |
| 6 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 296 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 612 770 $ Poids 91 % |
| 7 | 420, rue de Picardie, Sainte-Julie 2026-03-18 · 274 m · Vendu 565 000 $ (5 985 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 612 171 $ Poids 91 % |
| 8 | 422, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-13 · 482 m · Vendu 519 000 $ (5 539 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 519 451 $ Poids 89 % |
| 9 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 460 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 676 166 $ Poids 89 % |
| 10 | 495, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-01 · 444 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 560 729 $ Poids 87 % |
| 11 | 470, rue Daoust, Sainte-Julie 2026-01-23 · 328 m · Vendu 512 500 $ (5 395 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 433 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 564 518 $ Poids 86 % |
| 12 | 497, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-04-13 · 461 m · Vendu 586 500 $ (6 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 811 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 625 759 $ Poids 85 % |