421 Rue DIEPPE · Sainte-Julie
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 117,3 m² · constr. 1976 · terrain 675,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 330 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174978040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
59010174978040000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 32 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2026-08-17 · 4 m · Vendu 625 000 $ (5 328 $/m²) 117,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 333 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 593 599 $ Poids 92 % |
| 3 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 375 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 840 347 $ Poids 92 % |
| 4 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 416 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 566 423 $ Poids 88 % |
| 5 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 293 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 810 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 601 623 $ Poids 83 % |
| 6 | 477, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-11-24 · 364 m · Vendu 285 500 $ (2 442 $/m²) 116,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge −4 282 $ | 308 129 $ Poids 80 % |
| 7 | 444, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-12-11 · 460 m · Vendu 657 000 $ (5 824 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 302 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 407 $ Poids 77 % |
| 8 | 300, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-03-10 · 655 m · Vendu 575 000 $ (4 800 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 587 038 $ Poids 76 % |
| 9 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 580 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +33 003 $ · Ajust. âge −48 685 $ | 742 763 $ Poids 76 % |
| 10 | 285, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2025-09-30 · 264 m · Vendu 599 000 $ (5 000 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 636 275 $ Poids 76 % |
| 11 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 733 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 568 532 $ Poids 76 % |
| 12 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 784 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 256 432 $ Poids 75 % |