415 Rue DE MAISONNEUVE · Sainte-Julie
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 6 637 $/m² · 92,2 m² · constr. 1978 · terrain 547,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 319 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174978994900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
59010174978994900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 37 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1849, rue de Lanaudière, Sainte-Julie 2026-06-16 · 368 m · Vendu 680 000 $ (7 335 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 741 $ Poids 93 % |
| 2 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 392 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +3 467 $ | 175 419 $ Poids 92 % |
| 3 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 317 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 632 727 $ Poids 91 % |
| 4 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 291 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −17 130 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 673 918 $ Poids 90 % |
| 5 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 443 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 582 566 $ Poids 90 % |
| 6 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 465 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 686 365 $ Poids 88 % |
| 7 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 176 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge +4 241 $ | 301 451 $ Poids 88 % |
| 8 | 495, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-01 · 468 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 558 491 $ Poids 87 % |
| 9 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 251 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 830 $ Poids 87 % |
| 10 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 437 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 614 780 $ Poids 86 % |
| 11 | 497, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-04-13 · 482 m · Vendu 586 500 $ (6 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 811 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 623 319 $ Poids 86 % |
| 12 | 420, rue de Picardie, Sainte-Julie 2026-03-18 · 422 m · Vendu 565 000 $ (5 985 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 610 040 $ Poids 86 % |