424 Rue DE MAISONNEUVE · Sainte-Julie
Valeur estimée
663 900 $
Unifamiliale · 6 402 $/m² · 103,7 m² · constr. 1981 · terrain 600,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 345 200 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174989090200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
59010174989090200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 52 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 232 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 160 $ Poids 95 % |
| 2 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 276 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 656 432 $ Poids 92 % |
| 3 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 259 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +22 269 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 723 307 $ Poids 90 % |
| 4 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 400 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge +37 153 $ | 737 205 $ Poids 88 % |
| 5 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 263 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −20 393 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 664 990 $ Poids 87 % |
| 6 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 415 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +20 292 $ · Ajust. âge +15 425 $ | 660 497 $ Poids 86 % |
| 7 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 229 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge +8 483 $ | 322 436 $ Poids 86 % |
| 8 | 366, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-02-19 · 499 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 838 412 $ Poids 82 % |
| 9 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 371 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 260 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 679 891 $ Poids 82 % |
| 10 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 514 m · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 244 621 $ Poids 81 % |
| 11 | 212, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-03-19 · 504 m · Vendu 757 500 $ (7 761 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 850 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 854 172 $ Poids 79 % |
| 12 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 415 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +6 067 $ | 188 657 $ Poids 79 % |