333 Boulevard SAINT-JOSEPH · Sainte-Julie
Valeur estimée
693 600 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 156 m² · constr. 1979 · terrain 587,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 402 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174989794800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
59010174989794800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 59 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 336 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +33 253 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 702 111 $ Poids 80 % |
| 2 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 203 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +51 520 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 881 607 $ Poids 78 % |
| 3 | 306, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-01 · 656 m · Vendu 575 000 $ (3 872 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 576 646 $ Poids 78 % |
| 4 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 840 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 731 535 $ Poids 71 % |
| 5 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 743 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 780 063 $ Poids 70 % |
| 6 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 851 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 619 840 $ Poids 69 % |
| 7 | 1415, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-11-24 · 501 m · Vendu 800 000 $ (5 571 $/m²) 143,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +34 540 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 936 582 $ Poids 68 % |
| 8 | 1167, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-03-02 · 574 m · Vendu 745 000 $ (5 344 $/m²) 139,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +44 358 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 809 004 $ Poids 67 % |
| 9 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 797 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −31 227 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 777 773 $ Poids 66 % |
| 10 | 170, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-11-17 · 759 m · Vendu 870 170 $ (5 415 $/m²) 160,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 536 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge −52 210 $ | 885 770 $ Poids 64 % |
| 11 | 1660, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-19 · 681 m · Vendu 670 000 $ (3 826 $/m²) 175,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −36 542 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 708 907 $ Poids 63 % |
| 12 | 287, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-05-27 · 575 m · Vendu 585 000 $ (4 346 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +46 504 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 624 256 $ Poids 62 % |