373 Rue ANJOU · Sainte-Julie
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 118,6 m² · constr. 1975 · terrain 663,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 600 $
Rôle antérieur 405 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174995236100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
59010174995236100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
571 950 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 56 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 76 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 593 836 $ Poids 97 % |
| 2 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 94 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 899 $ Poids 96 % |
| 3 | 421, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2026-08-17 · 324 m · Vendu 625 000 $ (5 328 $/m²) 117,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 625 338 $ Poids 95 % |
| 4 | 300, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-03-10 · 334 m · Vendu 575 000 $ (4 800 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 587 283 $ Poids 89 % |
| 5 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 597 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 256 564 $ Poids 84 % |
| 6 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 474 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +37 519 $ · Ajust. âge −52 430 $ | 743 534 $ Poids 78 % |
| 7 | 1869, rue du Limousin, Sainte-Julie 2025-11-11 · 414 m · Vendu 660 000 $ (5 641 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 679 397 $ Poids 77 % |
| 8 | 285, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2025-09-30 · 302 m · Vendu 599 000 $ (5 000 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 636 530 $ Poids 76 % |
| 9 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 623 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 689 048 $ Poids 76 % |
| 10 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 739 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 566 787 $ Poids 74 % |
| 11 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 585 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 343 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 602 257 $ Poids 72 % |
| 12 | 412, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-10-17 · 497 m · Vendu 605 000 $ (5 270 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 665 024 $ Poids 71 % |