374 Rue PERE-MARQUETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 6 280 $/m² · 99,3 m² · constr. 1978 · terrain 547,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 347 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174996662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
59010174996662600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 42 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 100 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 196 $ Poids 97 % |
| 2 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 216 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 656 057 $ Poids 92 % |
| 3 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 381 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 698 242 $ Poids 92 % |
| 4 | 212, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-03-19 · 219 m · Vendu 757 500 $ (7 761 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 850 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge +3 788 $ | 825 735 $ Poids 91 % |
| 5 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 234 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +4 241 $ | 311 788 $ Poids 90 % |
| 6 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 431 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 637 291 $ Poids 90 % |
| 7 | 366, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-02-19 · 248 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 810 906 $ Poids 89 % |
| 8 | 1849, rue de Lanaudière, Sainte-Julie 2026-06-16 · 397 m · Vendu 680 000 $ (7 335 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 782 $ Poids 85 % |
| 9 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 572 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +3 467 $ | 181 987 $ Poids 81 % |
| 10 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 526 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +19 600 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 604 309 $ Poids 81 % |
| 11 | 420, rue de Picardie, Sainte-Julie 2026-03-18 · 512 m · Vendu 565 000 $ (5 985 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 631 288 $ Poids 80 % |
| 12 | 420, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2026-05-01 · 571 m · Vendu 691 000 $ (7 328 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge +3 455 $ | 721 487 $ Poids 80 % |