1756 Rue MICHEL · Sainte-Julie
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 109,2 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 359 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175005350100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
59010175005350100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 27 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 196 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 470 353 $ Poids 97 % |
| 2 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 154 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −19 840 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 750 868 $ Poids 92 % |
| 3 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 499 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge −40 044 $ | 628 595 $ Poids 87 % |
| 4 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 555 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 544 993 $ Poids 81 % |
| 5 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 87 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −23 904 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 557 636 $ Poids 80 % |
| 6 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 502 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 609 512 $ Poids 77 % |
| 7 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 759 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 576 708 $ Poids 75 % |
| 8 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 682 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 491 353 $ Poids 75 % |
| 9 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 779 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 661 663 $ Poids 73 % |
| 10 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 645 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +34 798 $ · Ajust. âge +16 888 $ | 735 704 $ Poids 71 % |
| 11 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 643 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 538 296 $ Poids 69 % |
| 12 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 622 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +25 758 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 533 943 $ Poids 69 % |