1714 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 124,8 m² · constr. 1966 · terrain 727,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,4 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 377 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175006122600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
59010175006122600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
608 250 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 43 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 211 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 568 625 $ Poids 88 % |
| 2 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 271 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +30 898 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 767 855 $ Poids 86 % |
| 3 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 318 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 482 004 $ Poids 82 % |
| 4 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 574 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +39 470 $ · Ajust. âge −66 740 $ | 648 546 $ Poids 70 % |
| 5 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 665 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 557 311 $ Poids 70 % |
| 6 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 546 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +35 125 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 627 380 $ Poids 64 % |
| 7 | 477, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-11-24 · 725 m · Vendu 285 500 $ (2 442 $/m²) 116,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge −18 557 $ | 303 013 $ Poids 63 % |
| 8 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −22 123 $ · Ajust. âge −78 050 $ | 690 169 $ Poids 57 % |
| 9 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 859 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +41 077 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 678 085 $ Poids 57 % |
| 10 | 421, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 328 $/m²) 117,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 613 731 $ Poids 56 % |
| 11 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 906 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −38 784 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 739 303 $ Poids 56 % |
| 12 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 525 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −45 330 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 603 956 $ Poids 56 % |