700 Montée SAINTE-JULIE app. 107 app. 107 · Sainte-Julie
Valeur estimée
726 800 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 139,4 m² · constr. 2021 · terrain 191,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 466 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175006990100000107
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
556 400 $
Rôle antérieur
466 200 $
ID provincial
59010175006990100000107
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 65 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 560 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 770 551 $ Poids 80 % |
| 2 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 684 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 735 433 $ Poids 78 % |
| 3 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 824 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 893 561 $ Poids 72 % |
| 4 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 188 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +44 848 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 689 062 $ Poids 66 % |
| 5 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 591 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 644 149 $ Poids 61 % |
| 6 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 226 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +78 382 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 912 840 $ Poids 59 % |
| 7 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 752 325 $ Poids 58 % |
| 8 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 935 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +37 317 $ | 448 271 $ Poids 58 % |
| 9 | 1167, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 344 $/m²) 139,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 876 396 $ Poids 57 % |
| 10 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge +78 050 $ | 889 335 $ Poids 56 % |
| 11 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 304 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 123 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 585 123 $ Poids 53 % |
| 12 | 572, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-07-04 · 793 m · Vendu 629 000 $ (4 722 $/m²) 133,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 739 724 $ Poids 51 % |